Notiser från marknaden V.29

 


Mörka moln på den kinesiska fastighetshimlen

Världens andra största ekonomi dras med stora problem inom den inhemska fastighetssektorn. Under 2020 var det stora orosmolnet den kinesiska fastighetsutvecklaren Evergrande som hamnade i obestånd ut mot sina investerare, en effekt som nu spridit sig till stora delar av fastighetssektorn.

Kinesiska fastighetsutvecklare är starkt beroende av försäljning av nyproduktion med senare inflyttning, denna modell bygger dock på att fastighetsutvecklarna får belåna sina projekt, vilket sedan Evergrande har blivit tuffare. Finansieringproblematiken leder till att fastighetsutvecklarna inte bygger färdigt sina gigantiska projekt, detta i sin tur leder till att bostadsköparna (som redan köpt bostaden) betalar för något som det inte byggs på. Detta har nu lett till ”låneuppror” i flera kinesiska provinser där protestanterna vägrar betala sina lån. Upproren gäller främst mot de privata fastighetsutvecklarna.

Den kinesiska fastighetssektorn bidrar med cirka 20 procent till Kinas totala BNP och är därför en viktig hörnsten i världens andra största ekonomi men även för världsekonomin.   Läs mer
Grafen nedan visar investeringar i nya bostäder samt nystartade projekt i Kina under det första kvartalet 2022. Källa: Bloomberg 


Svenska bostadspriser fortsatt nedåtgående

Den svenska bostadsmarknaden ser fortsatta nedgångar i juni med en nedgång på 3,8 procent. Valueguards bostadsprisindex föll med 3,9 procent och villaindex föll med 3,8 procent. Priserna föll kraftigare i Stockholm än i Göteborg där stockholmspriserna föll med 4,5 procent för bostadsrätter och 4,7 procent för villor, i Göteborg var motsvarande nedgång 3,5 procent för bostadsrätter och 4,7 procent för villapriserna. Rent historiskt är juni en svag månad för bostadsmarknaden och nedgången är något mildare efter säsongsjustering. Läs mer


Netflix testar ny betalningsmodell

Har du som många andra delat ett Netflix- konto med någon och därför bara behöver betala en prenumerationsavgift?
Detta är nu något som streamingjätten försöker råda bot på genom att belägga sina kunder med en extra avgift om man ertappas med att använda någon annans Netflix-konto utanför det betalande hushållet. Netflix har tidigare nämnt att över 100 miljoner prenumeranter använder tjänsten som någon annan betalar för och klandrade lösenordsdelning som en av de främsta anledningarna till sina dystra siffror vad gäller antalet nya prenumeranter. Den nya modellen kommer testas i fem latinamerikanska där lösenordsdelning är särskilt utbrett och kommer enligt uppgifter att kosta 2.99 dollar extra. Läs mer